تمويل حتى 100% · كريمونا والمقاطعة
تمويل حتى 100% في كريمونا: حين تكون مدخراتك في البيت لا في المصرف
في كريمونا يُعدّ سعر المتر المربع من بين الأقل كلفة في لومبارديا، ومع ذلك تبقى الدفعة الأولى هي العقبة: أربعون ألف يورو لا تُدَّخر وأنت تدفع إيجارًا. التمويل الذي يغطي الثمن كاملًا موجود، لكن يمنحه عدد محدود من المصارف وليس لكل الملفات. مع الموافقة المبدئية المجانية تعرف قبل أن تقدّم عرضك، لا بعده.
- ★ 5,0 159 تقييمًا على Google
- مجانًا الموافقة المبدئية
- 35 يومًا وسطيًا حتى الموافقة
- 30+ بنكًا شريكًا
هل تجد نفسك هنا؟
- القسط أتحمّله، أما الدفعة الأولى فلا: المشكلة كلها هناك
- قالوا لي عند الشباك إنه لا يمكن تجاوز 80%
- سمعت عن صندوق الضمان، لكني لا أعرف إن كان يخصّني
- وجدت المنزل وأخشى أن أخسره وأنا أبحث عن المال
مع Kìron
- موافقة مبدئية مجانية: تعرف رقمك قبل توقيع العقد الابتدائي
- نطرق أبواب المصارف التي تمنح 100% فعليًا فقط
- نتحقّق نحن من شروط Consap قبل أن تلتزم بشيء
- إن لم تكن نسبة 100% ممكنة نقول لك فورًا إلى أي نسبة يمكن الوصول
مهنتنا
مئة في المئة: ماذا يعني ذلك عمليًا
يعني أن البنك يموّل ثمن الشراء كاملًا، لا 80% كما جرت العادة. هذا ممكن بفضل صندوق ضمان المسكن الأول الذي تديره Consap، والذي يغطي حتى 50% من أصل الدين ويجعل العملية مقبولة للبنك. ليست كل المصارف تفعل ذلك، ولا مع كل الملفات: مع الموافقة المبدئية تعرف خلال أيام قليلة ودون أن تدفع شيئًا، بدل أن تكتشف الأمر بعد توقيع العقد الابتدائي.
- 01
مسكن أول، غير فاخر
تُستثنى الفئات العقارية A/1 وA/8 وA/9، ومن يملك أصلًا عقارًا سكنيًا آخر.
- 02
العمر ليس شرطًا
الضمان العادي لا ينظر إلى تاريخ الميلاد. الشروط الأفضل هي المخصّصة للفئات ذات الأولوية.
- 03
من له الأولوية
من هم دون 36 عامًا، والأزواج الشباب، والأسر ذات العائل الواحد مع أطفال قُصّر، ومستأجرو السكن العام، والأسر كثيرة الأفراد، ضمن حدود الدخل السنوية.
- 04
الكلمة الأخيرة للبنك
الضمان يجعل الملف أقوى لا تلقائيًا: الدخل والاستقرار يظلان المعيار الأول.
لسنا بنكًا ولا نمنح التمويل: نحمل طلبك إلى المصارف المناسبة وبالطريقة المناسبة، ونتفاوض على الشروط قبل أن توقّع أي شيء. إن لم تكن نسبة 100% واقعية في حالتك نقولها لك في أول مكالمة ونوضّح لك النسبة التي يمكن بلوغها. جواب مزعج الآن خير من مفاجأة سيئة بعد العقد الابتدائي.
لماذا معنا
ما الذي يتغيّر فعلاً
الثمن كاملاً، لا 80%
مع الضمان العام يستطيع البنك تمويل كامل قيمة الشراء.
القسيمة التي يكون لها وزن في التفاوض
في ختام الموافقة المبدئية يكون بيدك مستند فيه الرقم: وهو يقول للبائع إنك جادّ.
طلب Consap نكتبه نحن
الاستمارات والشروط ومواعيد صندوق الضمان على عاتقنا.
لمن هذه الخدمة
هذه الصفحة لك إذا…
- من يشتري منزلًا يحتاج إلى ترميم، في المدينة أو في المقاطعة
- من هم دون 36 عامًا، والأزواج الشباب، والأسر ذات العائل الواحد مع أطفال قُصّر
- الأسر كثيرة الأفراد ومستأجرو السكن العام
- من لديه راتب ثابت لكنه أنفق مدخراته على الانتقال أو السيارة أو الأولاد
- من سبق أن سمع رفضًا بشأن التمويل الكامل
كيف نعمل
من المكالمة إلى صرف المبلغ
- 01
الموافقة المبدئية، مجانًا
الدخل، ونوع العقد، والالتزامات القائمة، وثمن المنزل. نحمل ملفك إلى البنك ونخبرك بالمبلغ الذي يمكن تمويلك به: دون تكلفة ودون التزام.
- 02
التحقق من شروط Consap
الفئة العقارية، وعدم امتلاك عقارات سكنية أخرى، وبالنسبة للفئات ذات الأولوية حدود الدخل للسنة الجارية.
- 03
تفاوض، لا مجرّد إحالة
نقدّم الملف إلى المصارف التي تبلغ فعلًا نسبة 100% على ملفك، ونتفاوض على الفائدة والمصاريف والمدة قبل أن تضع توقيعك على شيء.
- 04
الموافقة والتقييم والعقد
نعدّ طلب الصندوق ونتابع التقييم والموافقة ونأتي معك إلى الموثّق.
تقييمات Google
من اختارنا
★★★★★
Ci siamo affidati al dott. Amedeo Franco per l'acquisto della nostra prima casa e non avremmo potuto fare scelta migliore. Fin dal primo incontro si è dimostrato professionale, competente e disponibile, accompagnandoci passo dopo passo. Ha gestito con grande attenzione ogni aspetto burocratico e amministrativo, alleggerendoci da incombenze complesse e permettendoci di vivere questa esperienza con più serenità. Grazie al suo lavoro impeccabile siamo riusciti a realizzare il sogno di acquistare la nostra casa.
★★★★★
Agenzia super efficiente e affidabile: ho aperto con loro una pratica di acquisto e, oltre ad avermi trovato la soluzione migliore come mutuo, hanno svolto tutto in tempi brevissimi. Un ringraziamento particolare alla broker Valentina, che ha lavorato in maniera impeccabile e super professionale fin dal principio, per non parlare della sua disponibilità e gentilezza.
★★★★★
Kiron top a Cremona e secondo me in Italia. Ci siamo rivolti a loro per il mutuo acquisto prima casa Consap 100%: mi ha seguito Daniel, persona di grande umanità ed empatia e molto preparato. Ha trovato il prodotto più adatto alle esigenze della mia famiglia e ci ha seguito passo per passo dal primo giorno al giorno del rogito.
ابدأ من هنا
حدّثنا عن وضعك
ستة أسئلة مصمَّمة من أجل تمويل حتى 100%. ثم يعاود الاتصال بك مستشار من وكالة كريمونا يملك الصورة كاملة، دون أن تعيد كل شيء على الهاتف.
- أول تواصل يكون مكالمة هاتفية، في الفترة التي تختارها أنت
- الموافقة المبدئية وقسيمة التمويل مجانيتان ولا تلزمانك بشيء
- ثم نلتقي في المكتب، في Via Trento e Trieste 71 في كريمونا
- نغطي كريمونا وبريشا ومانتوفا وكاستيليونِه ديلّي ستيفييري وبارما
FAQ
أسئلة شائعة
من يمكنه فعلًا الحصول على تمويل يصل إلى 100%؟
تمويل القيمة الكاملة يمرّ في الغالب عبر صندوق ضمان المسكن الأول الذي تديره Consap، والذي يضمن حتى 50% من أصل الدين. ويمكن الاستفادة منه لمن يشتري المسكن الأول غير الفاخر (باستثناء الفئات العقارية A/1 وA/8 وA/9) ولا يملك عقارات سكنية أخرى؛ ولا يوجد حدّ أقصى للسنّ. أما الضمان المرتفع فيُخصَّص على سبيل الأولوية للفئات التي حدّدها القانون — من هم دون 36 عامًا، والأزواج الشباب، والأسر ذات العائل الواحد مع أطفال قُصّر، ومستأجرو السكن العام، والأسر كثيرة الأفراد — ضمن حدود الدخل المحدَّثة سنويًا. ويبقى القرار للبنك: فالضمان يجعل الملف أقوى، لا تلقائيًا.
هل تشمل نسبة 100% أتعاب الموثّق والضرائب أيضًا؟
لا، إلا في حالات خاصة. تُحسب النسبة على قيمة العقار أو على ثمن الشراء، لا على التكاليف الإضافية: فأتعاب الموثّق والضرائب والتقييم ودراسة الملف تبقى على عاتق المشتري. وفي مرحلة الموافقة المبدئية نضع هذه الأرقام على الطاولة قبل أن تقدّم عرضك، لتعرف فعلًا كم تحتاج في يدك يوم العقد.
هل يلزم دخل منخفض للاستفادة؟
لا، ليس بالنسبة إلى التمويل حتى 100% في حدّ ذاته. فحدّ الدخل يخصّ الوصول إلى الضمان المرتفع المخصّص للفئات ذات الأولوية. ومن يقع خارج تلك الفئات يمكنه الاستفادة من الصندوق بنسبة الضمان العادية.
كم يستغرق الوصول إلى الموافقة؟
في عام 2025 بلغ متوسط ملفاتنا 35 يومًا من التقديم حتى الموافقة، مع اكتمال المستندات. ويُدرَس طلب صندوق الضمان بالتوازي فلا يطيل المدة. وإن كانت حالتك تحتاج وقتًا أطول، تعرف ذلك من الموافقة المبدئية.
خدمات أخرى: قرض السكن الأولقرض السكن الثانينقل القرضقرض الترميمقروض شخصيةقرض بخصم من الراتب