Mutuo fino al 100% · Cremona e provincia
Mutuo fino al 100% a Cremona: quando i risparmi sono nella casa, non in banca
A Cremona i prezzi al metro quadro sono fra i più abbordabili della Lombardia, eppure l'anticipo resta lo scoglio: quarantamila euro non si mettono da parte affittando. Il mutuo che copre l'intero prezzo esiste, ma lo delibera un numero ristretto di banche e non su tutti i profili. Con la predelibera gratuita lo sai prima di fare la proposta, non dopo.
- ★ 5,0 159 recensioni Google
- Gratis la predelibera
- 35 giorni medi alla delibera
- 30+ banche convenzionate
Ti riconosci?
- La rata la reggo, l'anticipo no: è tutto lì il problema
- Allo sportello mi hanno detto che oltre l'80% non si va
- Del Fondo di Garanzia ho sentito parlare, ma non so se mi riguarda
- Ho trovato la casa e ho paura di perderla mentre cerco i soldi
Con Kìron
- Predelibera gratuita: sai la cifra prima di firmare il compromesso
- Bussiamo solo alle banche che il 100% lo deliberano davvero
- Verifichiamo i requisiti Consap noi, prima che tu ti esponga
- Se al 100% non si arriva ti diciamo subito a quale percentuale si arriva
Il nostro mestiere
Cento per cento: cosa significa, in pratica
Significa che la banca finanzia tutto il prezzo di acquisto, non l'80% come di consueto. È possibile grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che copre fino al 50% della quota capitale e rende l'operazione sostenibile per l'istituto. Non tutte le banche lo fanno e non per tutti i profili: con la predelibera lo scopri in pochi giorni e senza spendere niente, invece di scoprirlo dopo aver firmato il compromesso.
- 01
Prima casa, non di lusso
Restano fuori le categorie catastali A/1, A/8 e A/9, e chi possiede già un altro immobile a uso abitativo.
- 02
L'età non è un requisito
La garanzia ordinaria non guarda l'anagrafe. Sono le condizioni di maggior favore a essere riservate alle categorie prioritarie.
- 03
Chi ha la priorità
Under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose, entro i limiti ISEE annuali.
- 04
L'ultima parola è della banca
La garanzia rende la pratica più solida, non automatica: reddito e stabilità restano il primo criterio.
Non siamo una banca e non concediamo finanziamenti: portiamo la tua richiesta agli istituti giusti, nel modo giusto, e trattiamo le condizioni prima che tu firmi. Se nel tuo caso il 100% non è realistico te lo diciamo alla prima telefonata e ti spieghiamo a quale percentuale si arriva. Meglio una risposta scomoda adesso che una brutta sorpresa dopo il compromesso.
Perché con noi
Cosa cambia davvero
L'intero prezzo, non l'80%
Con la garanzia pubblica la banca può finanziare tutto il valore d'acquisto.
Il voucher che pesa in trattativa
Al termine della predelibera hai un documento con la cifra: al venditore dice che fai sul serio.
La domanda Consap la scriviamo noi
Modulistica, requisiti e tempi del Fondo di Garanzia sono a carico nostro.
A chi è rivolto
Questa pagina è per te se…
- Chi compra la prima casa a Cremona, a Crema o in provincia senza un anticipo consistente
- Under 36, giovani coppie e famiglie monogenitoriali con figli minori
- Famiglie numerose e conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica
- Chi ha una busta paga solida ma ha usato i risparmi per il trasloco, l'auto, i figli
- Chi si è già sentito dire di no sul finanziamento pieno
Come lavoriamo
Dalla telefonata all'erogazione
- 01
La predelibera, gratuita
Reddito, contratto, impegni in corso, prezzo della casa. Portiamo la posizione in banca e ti diciamo fino a quanto sei finanziabile: senza costi e senza impegno.
- 02
Controllo dei requisiti Consap
Categoria catastale, assenza di altri immobili a uso abitativo e, per le categorie prioritarie, le soglie ISEE dell'anno in corso.
- 03
Negoziazione, non semplice inoltro
Presentiamo la pratica agli istituti che sul tuo profilo arrivano davvero al 100% e trattiamo tasso, spese e durata prima di mettere la tua firma su qualcosa.
- 04
Delibera, perizia, rogito
Prepariamo la domanda al Fondo, seguiamo perizia e delibera e veniamo con te dal notaio.
Recensioni Google
Chi ci ha scelto
★★★★★
Ci siamo affidati al dott. Amedeo Franco per l'acquisto della nostra prima casa e non avremmo potuto fare scelta migliore. Fin dal primo incontro si è dimostrato professionale, competente e disponibile, accompagnandoci passo dopo passo. Ha gestito con grande attenzione ogni aspetto burocratico e amministrativo, alleggerendoci da incombenze complesse e permettendoci di vivere questa esperienza con più serenità. Grazie al suo lavoro impeccabile siamo riusciti a realizzare il sogno di acquistare la nostra casa.
★★★★★
Agenzia super efficiente e affidabile: ho aperto con loro una pratica di acquisto e, oltre ad avermi trovato la soluzione migliore come mutuo, hanno svolto tutto in tempi brevissimi. Un ringraziamento particolare alla broker Valentina, che ha lavorato in maniera impeccabile e super professionale fin dal principio, per non parlare della sua disponibilità e gentilezza.
★★★★★
Kiron top a Cremona e secondo me in Italia. Ci siamo rivolti a loro per il mutuo acquisto prima casa Consap 100%: mi ha seguito Daniel, persona di grande umanità ed empatia e molto preparato. Ha trovato il prodotto più adatto alle esigenze della mia famiglia e ci ha seguito passo per passo dal primo giorno al giorno del rogito.
Inizia da qui
Raccontaci la tua situazione
Sei domande pensate per mutuo fino al 100%. Poi ti richiama un consulente dell'agenzia di Cremona che ha già in mano il quadro, senza farti ripetere tutto al telefono.
- Il primo contatto è una telefonata, nella fascia oraria che scegli tu
- Predelibera e voucher mutuo sono gratuiti e non ti impegnano a nulla
- Poi ci vediamo in ufficio, in Via Trento e Trieste 71 a Cremona
- Seguiamo Cremona, Brescia, Mantova, Castiglione delle Stiviere e Parma
FAQ
Domande frequenti
Chi può ottenere davvero il mutuo fino al 100%?
Il finanziamento dell'intero valore passa quasi sempre dal Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che garantisce fino al 50% della quota capitale. Possono accedervi coloro che acquistano la prima casa di abitazione non di lusso (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e non sono già proprietari di altri immobili a uso abitativo; non è prevista un'età massima. La garanzia elevata è riservata in via prioritaria alle categorie indicate dalla legge — under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose — entro i limiti ISEE aggiornati ogni anno. La decisione resta della banca: la garanzia rende la pratica più solida, non automatica.
Il 100% copre anche notaio e imposte?
No, salvo casi particolari. La percentuale si calcola sul valore dell'immobile o sul prezzo di acquisto, non sui costi accessori: notaio, imposte, perizia e istruttoria restano a carico dell'acquirente. In predelibera mettiamo questi numeri sul tavolo prima che tu faccia la proposta, così sai davvero quanto ti serve in tasca il giorno del rogito.
Serve un ISEE basso per accedere?
No, non per il mutuo fino al 100% in sé. La soglia ISEE riguarda l'accesso alla garanzia elevata riservata alle categorie prioritarie. Chi resta fuori da quelle categorie può comunque accedere al Fondo con la percentuale di garanzia ordinaria.
Quanto tempo serve per arrivare alla delibera?
Nel 2025 la media delle nostre pratiche è stata di 35 giorni dalla presentazione alla delibera, con i documenti completi. La domanda al Fondo di Garanzia viene istruita in parallelo e non allunga i tempi. Se nel tuo caso servirà di più, lo sai dalla predelibera.
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