قرض السكن الثاني · كريمونا والمقاطعة

تمويل المسكن الثاني في كريمونا: العقار الثاني يجب أن يستقيم حسابه

شقة من غرفتين لتأجيرها لطلاب البوليتكنيك أو مدرسة صناعة الكمان، أو منزل للأبناء، أو عقار يُدرّ دخلًا، أو بيت عطلة في مكان آخر. نقيّم معًا ما إذا كان التزام ثانٍ يستقيم وكيف — وإن كان لا يستقيم، نقول ذلك.

  • ★ 5,0 159 تقييمًا على Google
  • مجانًا الموافقة المبدئية
  • 35 يومًا وسطيًا حتى الموافقة
  • 30+ بنكًا شريكًا
70–80%قابل للتمويل، عادةً
30+بنكًا شريكًا
1مستشار مخصص

هل تجد نفسك هنا؟

  • لديّ قرض بالفعل: هل يمنحونني قرضًا ثانيًا؟
  • أريد الاستثمار لكني لا أعرف حدود التمويل
  • كل مصرف يجيبني بطريقة مختلفة

مع Kìron

  • نحسب ما إذا كان القسطان يستقيمان معًا، لا كلٌّ على حدة
  • نحدّد المصارف الأكثر انفتاحًا على الالتزام المزدوج
  • نخبرك فورًا بالنسبة الواقعية التي يمكن طلبها

لماذا معنا

ما الذي يتغيّر فعلاً

حسابات واضحة قبل التوقيع

القسط والضرائب ومصاريف الإدارة على الطاولة قبل العرض.

مؤسسات مختارة

لا يقيّم الجميع السكن الثاني بالطريقة نفسها: ننطلق ممن يموّلونه.

ملف متابَع

من الطلب إلى العقد، مع محاور واحد في الوكالة.

قرض السكن الثاني

لمن هذه الخدمة

هذه الصفحة لك إذا…

  • من لديه قرض بالفعل ويريد شراء عقار ثانٍ
  • من يشتري في كريمونا أو كريما بغرض التأجير
  • من يشتري منزلًا لابن يدرس خارج المدينة
  • من يريد أن يعرف مسبقًا أي قسط يناسب دخله

كيف نعمل

من المكالمة إلى صرف المبلغ

  1. 01

    المكالمة الأولى

    ننظر معًا في الدخل والقرض الحالي وهدف الشراء.

  2. 02

    التحقق من القدرة على السداد

    نحسب نسبة القسط إلى الدخل الإجمالي ونحدّد البنوك الأكثر انفتاحًا على قرضين معًا.

  3. 03

    عروض متفاوَض عليها

    نعرض عليك أفضل الشروط لحالتك، مع توضيح المصاريف الإضافية مسبقًا.

  4. 04

    الملف والعقد

    نتولى الأوراق والتقييم والموثّق.

تقييمات Google

من اختارنا

★★★★★

Ci siamo affidati al dott. Amedeo Franco per l'acquisto della nostra prima casa e non avremmo potuto fare scelta migliore. Fin dal primo incontro si è dimostrato professionale, competente e disponibile, accompagnandoci passo dopo passo. Ha gestito con grande attenzione ogni aspetto burocratico e amministrativo, alleggerendoci da incombenze complesse e permettendoci di vivere questa esperienza con più serenità. Grazie al suo lavoro impeccabile siamo riusciti a realizzare il sogno di acquistare la nostra casa.

★★★★★

Agenzia super efficiente e affidabile: ho aperto con loro una pratica di acquisto e, oltre ad avermi trovato la soluzione migliore come mutuo, hanno svolto tutto in tempi brevissimi. Un ringraziamento particolare alla broker Valentina, che ha lavorato in maniera impeccabile e super professionale fin dal principio, per non parlare della sua disponibilità e gentilezza.

★★★★★

Kiron top a Cremona e secondo me in Italia. Ci siamo rivolti a loro per il mutuo acquisto prima casa Consap 100%: mi ha seguito Daniel, persona di grande umanità ed empatia e molto preparato. Ha trovato il prodotto più adatto alle esigenze della mia famiglia e ci ha seguito passo per passo dal primo giorno al giorno del rogito.

ابدأ من هنا

حدّثنا عن وضعك

ستة أسئلة مصمَّمة من أجل قرض السكن الثاني. ثم يعاود الاتصال بك مستشار من وكالة كريمونا يملك الصورة كاملة، دون أن تعيد كل شيء على الهاتف.

  • أول تواصل يكون مكالمة هاتفية، في الفترة التي تختارها أنت
  • الموافقة المبدئية وقسيمة التمويل مجانيتان ولا تلزمانك بشيء
  • ثم نلتقي في المكتب، في Via Trento e Trieste 71 في كريمونا
  • نغطي كريمونا وبريشا ومانتوفا وكاستيليونِه ديلّي ستيفييري وبارما

دقيقتان الآن، ومبلغك خلال أيام

أسئلة قليلة، ثم يتصل بك مستشار من الوكالة يكون قد أحاط بوضعك ويمكنه بدء الموافقة المبدئية.

الخطوة 1 من 7

أين يقع البيت (أو أين تقيم أنت)؟

نتابع شخصيًا عملاء كريمونا والمقاطعة، وبريشا، ومانتوفا، وكاستيليونِه ديلّي ستيفييري، وبارما.

ما الذي تحتاجه؟
إلى أين وصلت؟
كم لديك من مال مدّخر؟
ما نوع عقد عملك؟
إلى أين وصلت؟
ما نوع عقد عملك؟
هل قارنت عروضًا أخرى؟
السبب الرئيسي؟
منذ كم سنة لديك القرض؟
هل سدّدت الأقساط دائمًا في موعدها؟
نوع الأشغال؟
هل لديك عرض سعر للأشغال؟
هل أنت مالك العقار؟
لماذا تحتاج القرض؟
وضعك المهني؟
هل لديك قروض أخرى قائمة؟
هل أنت مسجَّل كمتعثّر في السداد (CRIF / احتجاجات)؟

نسألك من البداية حتى لا تضيّع وقتك: مع وجود بلاغات نشطة لا تدرس البنوك الملف.

كيف نتواصل معك؟

FAQ

أسئلة شائعة

لديّ قرض بالفعل: هل يمكنني الحصول على آخر؟

ذلك ممكن إذا كان الدخل يحتمل القسطين وفق معايير البنك. وكل مصرف يزن الالتزام المزدوج بطريقته: لذلك نقارن عدة مصارف بدل أن نتوقف عند الأول. وقد يُؤخذ في الحسبان إيجارٌ تتقاضاه فعلًا، لكن ليست كل المصارف تزنه بالطريقة نفسها.

كم يمكنني تمويله على مسكن ثانٍ؟

تموّل المصارف عادةً نسبة أقل مما تموّله في المسكن الأول، وغالبًا حتى 70-80% من القيمة. ويتوقف ذلك على الملف وعلى العقار وعلى البنك.

هل تنطبق إعفاءات المسكن الأول؟

لا: فإعفاءات المسكن الأول لا تنطبق على المسكن الثاني، وتتغيّر كذلك معاملة الضرائب. نتناول ذلك بالتفصيل في الاستشارة، قبل أن تقدّم عرضك.

خدمات أخرى: تمويل حتى 100%قرض السكن الأولنقل القرضقرض الترميمقروض شخصيةقرض بخصم من الراتب

مكالمة واحدة لنفهم.
ولقاء في Via Trento e Trieste للانطلاق.